当前位置：物业经营管理题库＞十、房地产投资分析技术题库

问题：

[单选] 从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

货币。资金。实物。收益。

参考答案

问题：

[单选] 为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（）来进行分析。

代数法。现金流量图。动态计算法。期末惯例法。

参考答案

问题：

[单选] 对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

建造费用。还本付息。税金。货款本金收入。

参考答案

问题：

[单选] 为便于计算，将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生，此方法称为（）。

代数法。动态计算法。静态计算法。期末惯例法。

参考答案

问题：

[单选] 物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。

有效毛收入。混合毛收入。潜在毛租金收入。其他收入。

参考答案

问题：

[单选] 以下不在运营费用范畴的是（）。

保险费。付息还本。公共设施的维护。法律费用。

参考答案

问题：

[单选] 考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。

有效毛收入。潜在毛租金收入。净收益。其他收入。

参考答案

问题：

[单选] A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元，而营业税率为5％，A房地产公司交营业税税额为（）万元。

140。1400。56000。560。

参考答案

问题：

[单选] 房地产公司经一年努力，年末计算出实现利润为20亿元，而允许扣除项目的金额为8亿元，计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）

3960000。396000000。660000000。6600000。

参考答案

问题：

[单选] 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。

税前现金流。税后现金流。准备金。储存基金。

参考答案

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