问题：
[多选] 为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。
提升设备性能，提高了入住率。提高租金。限制污染环境的设备使用。减少租金拖欠。禁止耗能高的设备使用。
自然寿命。技术寿命。经济寿命。设计寿命。维护寿命。
问题：
[多选] 用来考察项目盈利能力水平的指标有（）。
建造标准。经济指标。静态指标。清偿能力指标。动态指标。
问题：
[多选] 基准收益率大小的决定因素有（）。
财务净现值。现金流量。资金成本。项目风险。投资回收期。
问题：
[多选] 下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。
NPV大于等于0时。内部收益率大于目标收益率时。动态投资回收期≤基准回收期。现金回报率大于目标收益率时。资产负债率大于收益率。
问题：
[多选] 房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
财务内部收益率FIRR。财务净现值FNPV。动态投资回收期Pb。资产负债率。投资回报率。
问题：
[多选] 借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。
还本付息。其他还款资金偿还项目借款本息。摊销。折旧。还款的利润。
问题：
[多选] 下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。
土地费用。还本付息。税金。贷款本金收入。运营费用。
问题：
[多选] 下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。
抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里。有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面。准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新。从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入。"专项维修基金"一般是由业主缴纳。
问题：
[多选] 下列关于资金的时间价值的说法中，正确的有（）。
同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值。资金时间价值的大小与风险因素无关。从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值。虽然资金存在时间价值，但是可以直接比较不同试点上发生的现金流量。
