问题：
[单选] 地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费在开发建设过程中投入的时间（）。
不同。一致。依次等差排列。以上均不对。
问题：
[单选] 运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受()的限制。
A．土地收益。B．市场变化。C．城市规划。D．开发前景。
问题：
[单选] 剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
A．正常交易。B．特殊交易。C．登记。D．成本。
问题：
[单选] 采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。
计算建筑密度。估算土地开发费用。估算建筑成本。确定土地最佳利用方式。
A．假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法。2．在剩余法中，以下公式正确的是()。。A．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润。B．地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息。C．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润。D．地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金。
土地残余法。房屋残余法。建筑物残余法。机器残余法。
问题：
[多选] 剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。
根据实际投资状况采用重置成本法。根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法。根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法。根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法。
问题：
[多选] 以下适用剩余法进行评估的有（）。
待拆迁改造的再开发房地产的估价。仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价。现有新旧房地产中地价的单独评估。学校、公园及公益设施的评估。没有收益的不动产的评估。
问题：
[多选] 利用剩余法进行土地估价，应根据()确定地块的最佳利用方式。
A．土地条件。B．土地市场条件。C．政府规划。D．政府规划管理。
A．规划设计和工程预算期。B．工程建设期。C．空置期或租售期。D．物业管理期。
