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问题:

[单选] 采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

A . 计算建筑密度
B . 估算土地开发费用
C . 估算建筑成本
D . 确定土地最佳利用方式

生理活性的钙是指() A.蛋白结合钙。 B.离子钙。 C.碳酸钙。 D.总钙。 E.柠檬酸钙。 剩余法又可称为()。 A.假设开发法B.原价法C.残余法D.倒算法。 2.在剩余法中,以下公式正确的是()。。 A.地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润。 B.地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息。 C.地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润。 D.地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金。 小儿钙缺乏会引起哪种疾病() A.骨质疏松症。 B.伊朗乡村病。 C.佝偻病。 D.水俣病。 E.克山病。 剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上,扣除一系列费用后,以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。 A.正常交易。 B.特殊交易。 C.登记。 D.成本。 急性冠周炎时,应主要以() A.全身药物治疗为主。 B.局部冲洗上药为主。 C.全身治疗结合局部处理为主。 D.拔除病灶牙为主。 E.口腔清洁为主。 采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。
参考答案:

  参考解析

在选择最佳的开发利用方式中,包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等,其中最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择,要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势,即要分析当地市场的接受能力,究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。

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