问题：
[单选] 剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于()。
A．房地产开发项目的可行性分析。B．房地产纯收益估测。C．评估建筑质量。D．物业管理评估。
问题：
[单选] 剩余法中不用计算利息的项目是()。
A．地价。B．建筑费用。C．专业费用。D．投资利润。
问题：
[单选] 在选择地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择()。
A．最佳的土地位置。B．最佳的施工方。C．最佳的土地用途。D．最佳的基础设施。
问题：
[单选] 开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为400元／m2，其中维修费、管理费等为35％，该类不动产的还原率为8％，总建筑面积30000m2，可出租率为85％，则所开发的不动产的总价可确定为()万元。
99450。117520。8994。9428。
问题：
[单选] 不可预见费一般为总建筑费和专业费之和的()。
A．1％～3％。B．2％～5％。C．3％～6％。D．4％～7％。
问题：
[单选] 采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括()。
A．开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费。B．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费。C．地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润。D．地价款、开发建筑费、折旧费、专业费。
问题：
[单选] 某开发公司贷款开发10000m2写字楼，各种修建费用预计1500元／mz，开发周期2年，第一年投50％，其余的第二年投入，贷款年利率12％，当地不动产综合还原利率8%则开发结束时，所需支付贷款利息为()元。
A．1244962。B．1826978。C．1536233。D．2054289。
问题：
[单选] 运用剩余法前调查土地利用要求，是为()服务。
A．估算建筑费用。B．确定建筑物的规模、造型。C．选择最佳利用方式。D．确定开发完成后的不动产价值、售价及租金水平。
问题：
[单选] 预付地价款的利息额应以全部预付地价款按()计算。
A．整个开发建设周期。B．建筑期的一半。C．3／4建筑期。D．1／4建筑期。
问题：
[单选] 在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为()。
A．当前的地价值。B．不动产开发完成时的地价额。C．预期的地价。D．以上均不对。
