普遍调查。抽样调查。实地调查。典型调查。现场询问。
确定土地出让价格的依据。国家行使优先购买权的依据。核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准。企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准。明确土地所有权的依据。
问题：
[多选] 根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。
土地覆盖率。工作性质。建筑装修档次。建筑容积率。建筑高度。
问题：
[多选] 根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。
计算商店运营总费用。计算出租柜台应分摊的费用。计算出租柜台的土地收益。计算出租柜台分摊的利息。利用收益还原法计算样点地价。
问题：
[多选] 征地案例比较测算法的测算步骤有（）。
选择征地案例。统一可比内涵。比较征地案例。确定区片土地年产值。计算征地区片价。
问题：
[多选] 在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的（），地价就应该高，相反地价就低。
使用价值优。利用得当。管理效率高。规划合理。等级高。
评估数据要符合数理统计要求。样本数据要准确。评估数据以现时土地成本为主。评估模型选择要合理。要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格。
问题：
[多选] 影响土地价格因素中的经济因素有（）。
经济发展状况。居民收入和消费水平。房地产投机。财政收支与金融状况。
问题：
[多选] 农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施的（）活动，以便用获得的产品满足人类生存和社会发展的需要。
A.使用。B.建筑。C.改造。D.规划。E.保护。
问题：
[多选] 土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了（）的管理制度。
城市地价动态监测系统。从估价机构注册与公示。征地区片价。估价报告备案。土地资产处置审批改革。
