[多选] 根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。

根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。 计算商店运营总费用。 计算出租柜台应分摊的费用。 计算出租柜台的土地收益。 计算出租柜台分摊的利息。 利用收益还原法计算样点地价。 一般情况，下列哪些属于"年轻"填埋场的渗滤液的水质特点？（） 各类重金属离子浓度较高。 BOD₅及COD浓度较低。 pH较低。 色度大。 BOD₅/COD的比值较低。 不明原因的急慢性腹痛（） 阴道涂片。 宫颈刮片。 腹腔镜检查。 诊断性刮宫。 子宫颈活体组织检查。 固体废物填埋场污染物在衬层和包气带土层中的迁移速度受下列哪些因素的影响？（） 地下水的运移速度。 地表径流的运移速度。 土壤堆积容重。 土壤一水体系中的吸附平衡系数。 多孔介质的有效空隙度。 城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，然后将审议意见交由本级人民政府土地主管部门研究处理。（） 根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。