问题：
[单选] 某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为（）万元。
14.05。24.82。42.14。84.7。
问题：
[单选] 在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。
估价人员的经验。计算的精度要求。所收集资料的质量。比较案例的交易时间。
问题：
[单选] 有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。
625。800。1600。以上均不对。
问题：
[单选] 除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
对照法。比较法。相关法。长期趋势法。
问题：
[单选] 某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m2，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m2。
1126.83。1150.00。1160.71。1195.62。
问题：
[单选] 在剩余法估价中，税费一般以（）的一定比例来计算。
建成后不动产总价。建筑费用。建筑费用与开发商利润之和。总开发成本。
问题：
[单选] 某开发公司贷款开发9000rr12写字楼，各种修建费用预计1300元/m，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为（）元。
1042627。1573628。1276457。2347488。
问题：
[单选] 某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。
2250。3000。4000。5000。
问题：
[单选] 已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为（）万元。
66.98。77.40。79.72。82.11。
问题：
[单选] 某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。
929。1000。92857。100000。
