问题：
[单选] 在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括()
土地取得费。土地开发费。利息。税费。
问题：
[单选] 某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为()年。
19.5。20.5。25。27。
问题：
[单选] 采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在()的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
建造时。估价工作时间。估价期日。未来某个时点。
问题：
[单选] 影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和()
宏观因素。经济因素。个别因素。社会因素。
问题：
[单选] 地产的()性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
价值。价格。普遍。个别。
问题：
[单选] 使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为()。
广义地租。狭义地租。准地租。经济地租。
问题：
[单选] 阿兰索的主要贡献在于：将()作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
交通。时间。距离。空间。
问题：
[单选] 新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对()的比较。
产品的市场价格与生产价格。产品的生产价格与社会平均价格。边际产品价格与生产要素价格。产品的社会平均价格与生产要素价格。
亚当·斯密。冯·杜能。阿尔申尔德·韦伯。大卫·李嘉图。
问题：
[单选] 根据马克思的地租理论，下列()为错误的观点。
地租是土地所有权借以实现的经济形式。土地价格是地租的资本化。土地价格是土地价值的货币表现。一切地租都是剩余价值。
