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问题：

[判断题] 容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反比关系。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于l00学时。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为基准地价。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[单选] 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的()进行的。

替代原则。供需原则。变动原则。预期收益原则。

参考答案

问题：

[单选] 根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是()。

垄断地租。级差地租。绝对地租。农业地租。

参考答案

问题：

[单选] 以下关于中心地职能的说法不正确的是()。

中心地提供的商品和服务称为中心地职能。中心地职能以商业、服务业为主。中心地职能包括社会、文化方面的内容。中心地职能包括制造业活动。

参考答案

问题：

[单选] 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括()。

管理费。土地税。维护费。保险费。

参考答案

问题：

[单选] 某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为()万元。

2145。2130。2040。2005。

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