问题：
[单选] 在估价中，先计算建筑物每单位的建筑价格，再乘以建筑物的总数量，从而得到建筑的重置价格的方法是()。
平方法和立方法。立方法和净计法。净计法和加总法。加总法和立方法。
问题：
[单选] 能够较为详实的计算建筑物的重置价格的方法是()。
平方法。立方法。净计法。加总法。
问题：
[单选] 下列选项中，（）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A．税收政策。B．土地制度。C．城市规划。D．地价政策。
问题：
[单选] 某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。
A．宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整。B．宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整。C．宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整。D．宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整。
问题：
[单选] 影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。
A．行政因素。B．人口因素。C．国际因素。D．经济因素。
问题：
[多选] 为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（）原则。
争取服务。提高估价质量。适应性。准确性。适应国际化的要求。
问题：
[单选] 不属于影响土地价格的行政因素的是（）。
A．土地制度。B．住房制度。C．城市规划。D．城市化进程。
问题：
[单选] 道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。
A．繁华度。B．城镇基础设施。C．交通通达度。D．城镇规划。
问题：
[单选] 某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（）中心功能扣除法。
A．高级。B．次级。C．中级。D．低级。
