问题：
[单选] 在一个估价项目中，首先要明确估价基本事项，其中()是龙头。
估价目的。估价对象。估价期日。价值类型。
问题：
[单选] 土地估价业务受理前哪种行为时错误的()。
拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托。当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托。如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托。对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估。
问题：
[单选] 某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的()。
按住宅用地进行评估。协商之后按工业用地进行评估。直接拒绝评估。
问题：
[单选] 某国有工业企业未经批准将使用的厂房改造为商务宾馆，土地使用证载用途为工业、使用权类型为国有划拨，下列分析不正确的是()。
企业土地抵押时按评估工业用途评估。土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估。企业改制时按评估工业用途评估。企业改制(出售)时，企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估。
问题：
[单选] 下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是()。
土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料。是对待估宗地土地价格有影响的资料。指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料。当地政府公布的基准地价等相关文件。
问题：
[单选] 宗地价格方法选择中不正确的是()。
依据估价资料。依据估价目的和估价原则。依据估价对象。依据估价方法的适宜性。
问题：
[单选] 宗地估价方法的选择原则不正确的是()。
有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法。收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法。具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一。在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格。
问题：
[单选] 工业用地出让价格评估依据的重要资料是()。
出让时的土地出让金。同类土地征地拆迁成本。同类土地市场交易价格。政府公布的最低限价。
问题：
[单选] 土地估价报告的作用不正确的是()。
描述估价对象。记述估价过程。反映估价成果。收取估价费用。
问题：
[单选] 土地估价报告审核的内容不正确的是()。
估价人员资格。估价所依据资料的质量。估价假定前提和限制条件是否合法。评估结果是否符合当地基准地价水平。
