问题：
[判断题] 对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。（）
正确。错误。
问题：
[单选] （）是一种专业行业，它综合运用多学科的知识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保建筑环境的正常运行。
物业管理。资产管理。绩效管理。投资组合管理。
问题：
[多选] 房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
制订并执行组合投资策略。设计和调整房地产资产的资本结构。进行资产的投资分析和运营状况分析。制订物业策略计划。监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策。
问题：
[单选] 写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。
10～15，5～6。15～20，5～6。15～20，8～10。12～18，6～9。
问题：
[单选] 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。
净经营收入=有效毛收入-经营费用。净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息。净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税。
问题：
[单选] 下列财务报表中，储存基础性数据的是（）。
辅助报表。资产负债表。资金来源与运用表。现金流量表。
问题：
[单选] 当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。
毛租。净租。潜租。直租。
问题：
[单选] 制定物业管理计划的基础是（）的目标。
业主。租户。政府。物业管理机构。
问题：
[判断题] 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（）
正确。错误。
