根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作。对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。执行资产管理所确定的战略方针，以满足房地产组合投资管理的目标。拥有一个管理有序、高效率的办公环境。
问题：
[单选] 根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（）的工作内容。
物业管理。设施管理。房地产资产管理。房地产组合投资管理。
问题：
[单选] 国外通常将写字楼分为（）个等级。
2。3。4。5。
问题：
[单选] 具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是（）写字楼。
甲级。乙级。丙级。丁级。
问题：
[单选] 物业出租过程中的租金一般是指（）的租金。
建筑面积。使用面积。可出租面积。居住面积。
问题：
[单选] 当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。
毛租。净租。潜租。直租。
问题：
[单选] 国际上物业管理行业的专业资格，是（）。
注册物业管理员。注册物业管理经理。注册物业管理师。高级物业管理师。
问题：
[单选] 随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。
交通方便性。声望或形象。位置。建筑形式。
问题：
[单选] 建筑规模一般在1万～3万m2，服务人口在10万～30万人，年营业额在1亿～5亿元，该物业为（）。
市级购物中心。地区购物商场。居住区商场。邻里服务性商店。
问题：
[单选] 某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。
5。10。15。12.5。
