问题：
[单选] 为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)
A、本次贷款的月还款额/月均收入。B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入。C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入。D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入。
问题：
[多选] 关于房地产权益融资的说法，正确的有()。(2011年真题)
A、资金融入方需要还本付息。B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资。C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险。D、存款性金融机构一般不参与房地产权益融资。E、权益融资主要来源于个人投资者。
问题：
[多选] 银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)
A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控。B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用。C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%。D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用。
问题：
[多选] 务融资的资金融出方所获得的报酬有()。
A、项目投资形成的可分配利润。B、协议中所规定的贷款利息。C、协议中规定的有关费用。D、租售收益。E、股息。
问题：
[多选] 与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括()。
A、房地产开发贷款。B、土地储备贷款。C、房地产抵押贷款。D、个人住房公积金贷款。E、在建工程抵押贷款。
问题：
[多选] 我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（）。
按月等额还本付息。按季等额还本付息。按月递增或递减还本付息。期间按月付息期末还本。期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式。
问题：
[多选] 商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。
贷款价值比率通常不超过50%。贷款期限最长不超过10年。贷款期限最长不超过20年。贷款利率通常高于个人住房抵押贷款。仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。
问题：
[多选] 个人住房贷款的风险，主要表现为（）。
政策风险。操作风险。信用风险。市场风险。管理风险和法律风险。
问题：
[多选] 在（）中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。
抵押贷款传递债券。抵押贷款支持债券。抵押贷款担保债务。抵押贷款支持证券。抵押贷款直付债券。
问题：
[多选] 按投资业务不同，房地产投资信托可分为()。
A、多重合伙型。B、权益型。C、抵押型。D、互换型。E、混合型。
