当前位置:中国电信知识竞赛题库>第九章地产金融与项目融资题库

问题:

[多选] 关于房地产权益融资的说法,正确的有()。(2011年真题)

A . A、资金融入方需要还本付息
B . B、在私人市场和公开市场上,均可以进行权益融资
C . C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D . D、存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E . E、权益融资主要来源于个人投资者

下列各项中,属于会计处理方法的有()。 固定资产折旧。 固定资产变卖。 固定资产计价。 固定资产登记。 U会计师事务所接受委托,对甲公司2011年度财务报表进行审计。A担任项目合伙人,假定审计项目组存在下列情形: (1)事务所另一项目合伙人B注册会计师与A注册会计师同属于华北分部的不同项目组,B的妻子持有甲公司债券2000元。 (2)U会计师事务所与甲公司同为X公司的股东,目前X公司属于初创期,股东分别为U事务所、甲公司、戊公司。 (3)审计项目组成员C曾在甲公司担任成本会计,2011年2月从甲公司跳槽到U事务所,为避免产生自我评价的不利影响,审计项目组安排C注册会计师负责长期股权投资、交易性金融资产等项目的审计工作。 (4)U事务所接受委托后,项目组成员D被甲公司聘为独立董事。为保持独立性,在审计业务开始前,ABC会计师事务所将其调离项目组。 要求: 银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题) A、分期发放贷款,对其资金使用情况进行监控。 B、对房地产开发企业的销售款进行监控,防止销售款挪作他用。 C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%。 D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。 E、密切关注开发情况,以确保房屋能在合理期限内交付使用。 会计师事务所按照以下方式确定审计收费,其中不属于或有收费的情形有() 法院裁定,按照企业清算金额的1.5%确定审计收费。 事务所按照所需专业人员的水平和经验确定审计收费。 事务所按照各级别专业人员提供审计服务所需要的时间确定审计收费。 事务所按照错报金额的大小确定审计收费。 接受汇票出票人的付款委托同意承担支付票款义务的人,是指()。 被背书人。 背书人。 承兑人。 保证人。 关于房地产权益融资的说法,正确的有()。(2011年真题)
参考答案:

  参考解析

A资金融入方无须支付利息,可用项目投资所获得的可分配利润分配股息。E权益融资主要来源于机构投资者。参见教材P284-285。【该题针对“房地产资本市场”知识点进行考核】

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