问题：
[单选] 比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的（）。
完全相同的房地产。相关的房地产交易。类似房地产的交易。房地产的交易。
问题：
[单选] 下列不属于比较法适用估价对象的是（）。
存量成套住宅。房地产开发用地。商铺。古建筑。
问题：
[单选] 搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
充实和完整。丰富和完整。广泛和真实。完整和真实。
问题：
[单选] 采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。
3个以上。5个以下。3～5个。3～10个。
问题：
[单选] 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。
建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区。建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外。建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区。建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区。
问题：
[单选] 房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。
一次付清。支付定金。分期支付。以一定日期为最后期限一次付清。
问题：
[单选] 有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。
37.91。38.25。38.42。50。
问题：
[单选] 某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。
3000。2895.73。2985.71。2960.80。
问题：
[单选] 在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元／m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这四个可比实例实际单价的高低排序为（）。
甲>乙>丙>丁。乙>丁>甲>丙。乙>丙>甲>丁。丙>乙>丁>甲。
问题：
[单选] 某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。
2400。2580。2607。2760。
