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问题:

[单选] 在百分率法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。

成交价格。市场价格。交易价格。正常价格。

问题:

[单选] 不适宜用市场法评估的房地产是()。

商品住宅。写字楼。纪念馆。标准工业厂房。

问题:

[单选] 买方购买与其原有土地相邻的土地时,其所出购买价格可能()这块土地单独存在时的价格。

低于。等于。接近。高于。

问题:

[单选] 房地产的价值量大,成交价格往往采用()的方式支付。

一次付清。分期付款。以一定时日为最后期限一次付清。银行借贷低息支付。

问题:

[单选] 在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。

楼层单价。地面地价。楼面地价。地产总价。

问题:

[单选] 可比实例的成交价格可能是正常的,也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,如此才能将其作为估价对象的价格,这种修正称为()。

交易情况修正。价格情况修正。估价情况修正。理论情况修正。

问题:

[单选] 欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往会()。

偏高。大致不变。偏低。抵押。

问题:

[单选] 买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,或买方执意要购买,在这种情况下的成交价格()。

往往偏低。往往偏高。往往不发生变化。往往偏向于双方的协商情况。

问题:

[单选] 对于土地使用权出让而言,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价格()。

往往偏高。与市场行情大致是相符合的。随情况不同而高低不同。往往偏低。

问题:

[单选] 在房地产交易中往往需缴纳一些税费,下面属于正常税费的是()。①营业税;②土地增值税;③契税;④交易手续费;⑤补交土地使用权出让金。

②③④⑤。①②③④。②③④。①②③④⑤。

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