问题：
[单选] 估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。
应作为估价资料归档。不用作为估价资料归档。由估价机构决定是否归档。依委托人的意见决定是否归档。
规范估价行为。保障估价质量。提高估价效率。遵守估价规范。防范估价风险。
估价目的。估价方法。估价对象。估价原则。价值时点。
问题：
[多选] 不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。
一个球场。一个高尔夫球洞。一条保龄球球道。封闭使用的大院深处的一幢房屋。一个游泳池。
问题：
[多选] 估价作业方案的内容主要包括（）。
拟采用的估价技术路线和估价方法。预计需要的时间、人力、经费。估价作业步骤和时间进度安排。拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道。委托方的协助义务。
反映估价对象状况的资料。对房地产价格有普遍影响的资料。对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料。相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料。对房地产价格有典型影响的资料。
问题：
[多选] 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。
隐含的估价对象范围不同。参数选取不合理。估价作业日期不同。价值类型选取不合理。选用的估价方法不切合估价对象。
估价报告名称。估价项目名称。估价委托人。估价作业日期。致委托人函。
问题：
[多选] 估价技术报告一般包括下列内容（）。
估价测算过程。估价基本事项。估价结果确定。市场背景分析。估价方法适用性分析。
不可以出具。可以出具。做适当修改后出具。重新撰写。重新估价。
