[多选] 不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。

封面的基本要素包括（）。 估价报告名称。 估价项目名称。 估价委托人。 估价作业日期。 致委托人函。 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。 隐含的估价对象范围不同。 参数选取不合理。 估价作业日期不同。 价值类型选取不合理。 选用的估价方法不切合估价对象。 估价所需资料主要包括（）。 反映估价对象状况的资料。 对房地产价格有普遍影响的资料。 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料。 相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料。 对房地产价格有典型影响的资料。 明确估价基本事项有（）。 估价目的。 估价方法。 估价对象。 估价原则。 价值时点。 国家机关的单位负责人的儿子可以担任本单位的会计机构负责人。() 不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。