问题：
[单选] 当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。
简单算术平均数。加权算术平均数。中位数。众数。
问题：
[单选] 在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。
调整。取整。认定该结果，作为最终的估价结果。调整或取整或认定该结果。
问题：
[单选] 估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。
估价结果的准确性，估价方法选用的正确性。参数确定的合理性。A和B的综合。估价报告的美观。
估价结果的准确性。估价报告的格式，文字表述水平以及印刷质量。估价对象所在位置。估价对象的品位。
估价结果的准确性，估价方法选用的正确性。参数确定的合理性。估价报告的格式，文字表述水平及印刷质量。估价报告的外在质量和内在质量。
问题：
[单选] 一份完整的估价报告通常由（）组成。
封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号。致函对象、致函正文、致函落款、致函日期。委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期。
问题：
[单选] 估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括，对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选，选择（）来说明情况和表达观点。
典型性资料。有代表性资料。能反映事情本质特征的资料。典型、有代表性，能反映事情本质特征的资料。
问题：
[单选] 估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量，尽量做到（）。
美观大方。图文并茂。格式单纯。实际。
问题：
[单选] 致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件，在不遗漏必要事项的基础上尽量（）。
具体。简洁。详细。朴实。
问题：
[单选] （）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。
被动接受。主动争取。自有自估。自给自足。
