问题：
[多选] 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。
收益法中预测未来的租金。市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整。填补某些房地产历史价格资料的缺乏。比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力。成本法中确定房地产的重新购建价格。
问题：
[多选] 运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别。整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图。观察、分析时间序列，得出一定的模式。以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格。对未来的价格进行分析和预测。
直线趋势法。指数曲线趋势法。二次抛物线趋势法。指数修匀法。回归分析法。
问题：
[判断题] 运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，但各期上升或下降的幅度相差较大，否则就不适宜采用这种方法。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 目前房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。（）
正确。错误。
