问题：
[单选] 对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是（）。
指数惨匀法。平均增减量法。移动平均法。平均发展速度法。
问题：
[单选] 房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。
变动规律和发展趋势。发展规律和发展趋势。发展规律和长期趋势。长期趋势和变动规律。
问题：
[单选] 直线趋势法公式中的a、b是由（）决定的。
房地产的历史价格资料。房地产的未来价格资料。房地产的现时价格资料。估价人员选取的价格资料。
问题：
[单选] 如果房地产价格时间序列的逐期发展速度（），就可以计算其平均发展速度。
较大。较小。差距较大。大致相同。
问题：
[单选] 某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为（）元/m2
4120。4149。4184。4216。
问题：
[单选] 在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。
市场行情。周期长短。实际时间。变动程度。
问题：
[单选] 对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。
指数修匀法。平均增减量法。移动平均法。平均发展速度法。
数学曲线拟合法。平均增减量法和平均发展速度法。时间序列分析法。移动平均法和指数修匀法。
问题：
[多选] 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
用于市场法中对未来净收益等的比较。用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正。用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。
数学曲线拟合法。平均增减量法。加权平均法。移动平均法。单位指标法。
