当前位置：房地产估价理论与方法题库＞第九章假设开发法及其运用题库

问题：

[问答题,简答题] 假设开发法适用的对象和步骤

参考答案

问题：

[问答题,简答题] 现金流量折现法和传统方法的区别

参考答案

问题：

[单选] 假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

统一原则。合法原则。平衡原则。同步原则。

参考答案

问题：

[单选] 假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

和。差。积。商。

参考答案

问题：

[单选] 假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得（）。

最低收益。中等收益。高收益。最高收益。

参考答案

问题：

[单选] 假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。

专业费。不可预见费。地价。租售费。

参考答案

问题：

[单选] 在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

投资利润。开发利润。投资收益。销售税。

参考答案

问题：

[单选] 运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。

开工日期。估价时点。取得待开发土地的日期。开始出售开发完成后的房地产的日期。

参考答案

问题：

[单选] 根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

9300。8900。9900。9941。

参考答案

问题：

[单选] 折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。

利润率。报酬率。平均报酬率。利率。

参考答案

首页
上一页
1
2
3
4
5

...

下一页
尾页
共17页162条数据

相关内容

相关标签

公务员考试尔雅论文作业考研资料