当前位置:房地产估价理论与方法题库>第九章假设开发法及其运用题库

问题:

[单选] 假设开发法估算待估不动产价格利息时,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是()。

A . 专业费
B . 不可预见费
C . 地价
D . 租售费

在传统方法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。 投资利润。 开发利润。 投资收益。 销售税。 女,35岁,查体B超发现子宫多发占位,无明显临床症状。还应该做哪些检查()。 A.X线平片。 消化道造影。 MRI。 DSA。 ECT。 PET。 正式沟通的优点是() 易于保密。 不够灵活。 内容广泛。 改善人际关系。 真实性欠佳。 下列对安装工程费估算的计算公式错误的是()。 安装工程费=设备原价×安装费费率。 安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标。 安装工程费=安装工程消耗定额×安装费费率。 安装工程费=安装实物工程量总量×每单位安装实物工程量费用指标。 安装工程费=安装实物工程量总量×设备安装费指标。 女,35岁,查体B超发现子宫多发占位,无明显临床症状。本病需与下列哪种疾病鉴别()。 A.宫颈癌。 退变型子宫肌瘤。 卵巢肿瘤。 盆腔内炎性肿块。 子宫体癌。 子宫腺肌病。 假设开发法估算待估不动产价格利息时,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是()。
参考答案:

  参考解析

投资利息测算只有在传统方法中才需要。应计息的项目包括:①未知、需要求取的待开发房地产的价值;②投资者购买待开发房地产应负担的税费;③开发成本和管理费用。销售费用和销售税费一般不计息。

在线 客服