当前位置:房地产估价理论与方法题库>第九章假设开发法及其运用题库

问题:

[单选] 折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的()。

A . 利润率
B . 报酬率
C . 平均报酬率
D . 利率

传统的冲突观点认为() 冲突都是不良和消极的。 冲突都是与生俱来的。 冲突可以彻底消除。 管理者应维持高水平的冲突。 鼓励冲突。 男,68岁,血尿1周,直肠指诊触及质硬结节。MRI有利于发现前列腺癌其他部位的骨转移,其中以骨转移最常见,依次为()。 A.脊柱、骨盆、股骨近端。 骨盆、脊柱、股骨近端。 脊柱、股骨近端、骨盆。 骨盆、股骨近端、脊柱。 股骨近端、骨盆、脊柱。 股骨近端、脊柱、骨盆。 在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。 开发期。 经营期。 销售期。 建造期。 女,68岁,突然剧烈头痛、恶心呕吐4小时就诊。查体:患者面色苍白,全身冷汗,意识不清楚。BP:150/90mmHg。首先应做的检查是()。 A.CT。 MRI。 ECT。 MRA。 TCD。 DSA。 根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,出租率为90%,运营费用占租金的30%,报酬率为10%,可供出租的使用面积为38000m,运营期为47年,则该写字楼的未来总价值可估计为()万美元。 9300。 8900。 9900。 9941。 折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的()。
参考答案:

  参考解析

折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数,其等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率。

在线 客服