问题：
[单选] 一座出让土地使用权上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，在这种情况下，计算建筑折旧的经济寿命为（）。
37年。60年。63年。40年。
问题：
[单选] 一座旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。
50年。40年。46年。44年。
问题：
[单选] 1984年11月8日，原城乡建设环境保护部发布了（），同年12月12日发布了《经租房屋清产估价原则》。
《房屋损坏等级评定标准》。《房屋完损等级评定标准》。《房屋自然损坏评定标准》。《房屋维修等级评定标准》。
问题：
[单选] 计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。
利润支出。年折旧额。清理费用。结构维修费用。
问题：
[单选] 成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是（）。
价格。利润。生产费用。劳动价值。
问题：
[单选] 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。
成本法。假设开发法。收益法。比较法。
问题：
[单选] 新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。
比较法。收益法。假设开发法。成本法。
问题：
[单选] 单纯的建筑物或其装饰装修部分，通常采用（）估价。
比较法。收益法。假设开发法。成本法。
问题：
[单选] 在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。
应由房地产开发企业缴纳的税费。土地出让方缴纳的税费。政府管理部门缴纳的税费。房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费。
问题：
[单选] 某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。
494.4。1396.8。1440。1483.2。
