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问题:

[单选] 搜集什么样的实例资料,主要取决于()。

A . 拟采用的估价方法
B . 估价对象
C . 估价目的
D . 估价对象和估价目的

甲、乙类生产场所不应设置在地下或半地下。() 请简述金融创新的影响。 计算题: 某县城煤矿09年3月发生如下业务: (1)进口原煤100吨,每吨0.5万元,洗煤50吨,每吨0.7万元,同时支付从海关到煤矿所在地的运费1万元。 (2)当月该煤矿开采原煤1000吨,使用自己开采的原煤200吨制作洗煤160吨。 (3)当月销售原煤400吨,每吨含税价格1万元;销售洗煤160吨,每吨含税价格1.2万元。 (4)当月从国内购入原煤50吨,每吨支付不含税价格0.4万元,同时支付运费2万元,经检查发现有3吨发生损失,其中2吨因管理不善而损失,另外1吨因因自然灾害而损失。 (提示:进口支付了关税17万元) 要求: 居住用途房地产的位置优劣,主要是看()和安宁程度。 周围环境状况。 繁华程度。 临街状况。 附近是否有矿产资源。 易燃、易爆的工厂、仓库的生产区、储存区内不得修建办公楼、宿舍等民用建筑。() 搜集什么样的实例资料,主要取决于()。
参考答案:

  参考解析

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。对于市场法而言,主要是搜集交易实例资料;对于成本法而言,主要是搜集开发建设成本实例资料;对于收益法而言,主要是搜集收益实例资料。而具体应搜集的内容,要针对估价方法中的计算所需要的资料数据进行。如对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集租金水平、出租率或空置率、运营费用等方面的资料。如对某块房地产开发用地拟选用假设开发法估价,则需要搜集开发完成后的市场价格、开发成本费用等方面的资料。

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