问题：
[多选] 房地产估价所评估的是房地产的（）。
市场价格。账面价值。市场价值。使用价值。
问题：
[多选] 标价是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同()的商品房的出售价格。
A、楼层。B、朝向。C、户型。D、面积。
问题：
[多选] 某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你认为估价人员可能出于什么考虑？（）
预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用。预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用。认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利。按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果。
问题：
[多选] 预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为()。
A、估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格。B、估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格。C、估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格。D、估价时点为未来，估价对象为现实状况下的价格。
问题：
[多选] 房地产状况调整的内容主要包括（）。
区位状况的调整。实物状况的调整。环境状况的调整。权益状况的调整。
问题：
[多选] 下列哪些属于房地产市场状况的内容？（）
政府出台新的政策措施。利率发生变化。出现通货膨胀。未正常负担交易税费。
问题：
[多选] 下列因素中会导致建筑物经济上的折旧的是()。
A、使用磨损。B、现行政策重大改变。C、城市规划重大改变。D、建筑技术进步。
问题：
[问答题,简答题] 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?
问题：
[问答题,简答题] 房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?
问题：
[问答题,简答题] 什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?
