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问题：

[多选] 某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研，在因特网上进行了大规模调查问卷活动，其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务，最后作出市场调研报告，并进行了竞争、供给等各方面的综合分析，据此回答问题。办公楼市场的主要特性有()。

A.受区域质量影响大。与地区经济密切相关。受交通、通讯、配套设施影响大。本身品质与客户品质的一致性。

参考答案

问题：

[多选] 某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研，在因特网上进行了大规模调查问卷活动，其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务，最后作出市场调研报告，并进行了竞争、供给等各方面的综合分析，据此回答问题。在本例市场调研的供给分析中，主要确定()。

A.现有供给量。供求相对量。潜在供给量。供求缺口的大小和方向。

参考答案

问题：

[判断题] 宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。()

正确。错误。

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问题：

[判断题] 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

正确。错误。

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问题：

[判断题] 土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。

正确。错误。

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问题：

[判断题] 根据马克思的地租理论，垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。

正确。错误。

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问题：

[判断题] 工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。

正确。错误。

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问题：

[判断题] 土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低

正确。错误。

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