问题：
[多选] 由于地区经济的周期性波动和一个经济社会开放程度的变化，使得办公楼市场的供求关系波动相当剧烈，影响因素较为复杂，办公楼市场调研的关键点包括()。
竞争分析。价格分析。产品分析。市场区分析。市场吸纳速度分析。
问题：
[多选] 根据办公楼的区位质量、区位接近性、道路交通状况和相关的商业服务及功能的配套情况，可以将办公楼的市场区划分为()。
低级办公区。一般办公区。中心商务区。高级办公区。中央商务区。
问题：
[多选] 房地产市场调研报告基本结构中的正文部分包括()。
调研结论。调研问卷。调研方法。调研目标。项目概况。
问题：
[多选] 住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括()等方面。
经济因素。社会因素。市场竞争因素。行政与政治因素。住宅内在和周边环境因素。
问题：
[多选] 在商业用房的市场调研中，为保证典型性分析的客观性，通常采用的典型性抽样标准大致有()，并依此标准来选取一定的样本展开深人调查。
区位。规模。环境。经营领域。装修标准。
问题：
[多选] 房地产投资决策科学、理性与否，与决策赖以形成的数据的客观性密切相关，而客观数据的重要来源就是直接的现场调研，下列()属于现场调研方法。
观察法。试验法。投射法。询问法。小组访谈法。
问题：
[多选] 在确定房地产市场调研课题时，可以从()人手确定。
分析市场环境。进行定性调研。分析二手资料。分析对手信息。与各行业专家讨论。
问题：
[多选] 由于各类次级资料来源庞杂，在市场研究中需要对其进行有目的的筛选和鉴别，筛选和鉴别次级资料是克服该类资料可得性不足、相关性较差、准确性不够的过程，其基本方法包括：()。
分析次级资料的来源。确定搜集次级资料的方法。了解次级资料的收集时间。掌握次级资料的近期变化趋势。分析次级资料的类型和性质。
问题：
[多选] 商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括()。
确定投资时期。估算投资回收期。估算投资报酬率。确定市场租金水平及变化趋势。估计出需求量和供给量，确定供求缺口。
成本分析。产品分析。市场区分析。地区经济分析。相关政策分析。
