问题：
[单选] 房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以()为前提来进行工作。
公正。公平。公开。估价对象的合法权益。
问题：
[多选] 关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是()。
地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法。按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物。因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行。
问题：
[判断题] 在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。()
正确。错误。
问题：
[多选] 拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有()。
线条图。散点图。网络计划技术。统筹法。
问题：
[单选] 在统一币种和货币单位方面，不同币种的价格之间的换算，应该采用（）。
该价格所对应的日期时的市场汇价。该价格所对应的房产的市场汇价。该价格所对应的价值的偏差。该价格针对不同的房产时的不同市场汇价。
问题：
[单选] 收益法是以()原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
收益递增原理。最高最佳使用原理。预期原理。未来趋势原理。
问题：
[单选] 从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是()。
①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档。①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档。①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档。①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档。
问题：
[单选] ()是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。
权益原理。均衡原理。适合原理。收益原理。
问题：
[单选] 与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是()。
均衡原理。预期原理。竞争原理。替代原理。
问题：
[单选] 下面关于路线价法的表述中，不正确的是()。
路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。路线价适用于城镇街道商业用地的估价。运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐。路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格。
