相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。 正确。 错误。
土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低 正确。 错误。
工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。 正确。 错误。
建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。() 正确。 错误。
承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。() 正确。 错误。
土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。
