问题：
[单选] 2009年1月1日，甲公司将其自用的一栋办公楼对外出租，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，由于本市房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼账面余额为5000万元，已计提折旧2000万元（同税法折旧），计提减值准备200万元，该办公楼的公允价值为5800万元。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的办公楼外，甲公司无其他投资性房地产。不考虑其他因素，2010年1月1日，该变更事项对甲公司未分配利润的影响为（）。
2025万元。2250万元。2700万元。3000万元。
问题：
[多选] 下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
已出租的土地使用权。出租给本企业职工居住的宿舍。持有并准备增值后转让的土地使用权。企业拥有并自行经营的旅馆饭店。
问题：
[多选] 下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧。随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产。房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权应作为存货核算。企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算。
问题：
[多选] 甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金400万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
出租办公楼应于2015年计提折旧150万元。出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元。出租办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认为投资性房地产。出租办公楼2015年取得的200万元租金收入应确认为营业外收入。
问题：
[多选] 某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。
2015年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元。2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元。2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元。2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元。
问题：
[多选] 下列事项中，影响企业当期利润总额的有（）。
将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日其公允价值高于账面价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值。采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值。采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值。
问题：
[多选] 下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。
采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益。采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益。存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益。
问题：
[多选] 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式。满足特定条件时可以采用公允价值模式。同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式。同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。
问题：
[多选] 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。
2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元。2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益。2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元。2015年下半年计提折旧费用为750万元。2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元。
问题：
[多选] 根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权。以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物。企业持有以备经营出租的空置建筑物。已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物。
