当前位置:会计题库>第七章投资性房地产题库

问题:

[多选] 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:2015年6月30日,甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理,下列说法中正确的有()。

A . 2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B . 2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C . 2015年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益5000万元
D . 2015年下半年计提折旧费用为750万元
E . 2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元

在人际交流活动中,人际交流技巧都与人的“传播器官”有关。它们有言语器官、视觉器官和() 中枢器官。 神经系统。 感觉器官。 听觉器官。 感知系统。 人际传播技巧不仅关系到工作效率也关系到() 工作质量。 生活水平。 工作效果。 生活质量。 工作效益。 根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》,企业拥有的下列房地产中,属于投资性房地产的有()。 已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权。 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物。 企业持有以备经营出租的空置建筑物。 已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物。 传播活动的核心是() 消息。 信息。 数据。 情报。 资料。 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有()。 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式。 满足特定条件时可以采用公允价值模式。 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式。 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:2015年6月30日,甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理,下列说法中正确的有()。
参考答案:

  参考解析

2015年6月30日投资性房地产应按公允价值80000万元计量,公允价值大于原账面价值50000万元的差额30000万元计入其他综合收益,选项A和B错误;2015年12月31日投资性房地产公允价值上升5000万元,应调增投资性房地产账面价值并确认公允价值变动收益5000万元,选项C正确;采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧,选项D错误;2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额=200×6×(1-5%)+85000-80000=6140(万元),选项E正确。

在线 客服