问题：
[多选] 下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。
可供开发建设的土地。在建工程。可装修改造的旧的房地产。新建房屋。最高最佳利用的写字楼。
问题：
[多选] 用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加。传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出。对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测。传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项。传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小。
问题：
[单选,案例分析题] 某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。估计其现值为（）元。
A.34167。43122。23147。以上均不对。
问题：
[单选,案例分析题] 某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。本案中建筑物折旧的计算方法归纳为（）。
A.年限法。实际观察法。回归分析法。综合法。
问题：
[单选,案例分析题] 某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计提该建筑物年折旧额为（）元。
A.1853。1583。5000。15.83。
问题：
[单选,案例分析题] 某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算其折旧总额为（）元。
A.15841。14833。15833。158.3。
问题：
[单选,案例分析题] 某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。由此可得该建筑物成新率为（）。
A.67.4%。68.3%。无法计算。47.432%。
问题：
[单选,案例分析题] 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
问题：
[单选,案例分析题] 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
