当前位置:中级房地产经济题库>第十三章房地产估价题库

问题:

[多选] 假设开发法中的开发期包括()。

A . 开发经营期
B . 前期
C . 建造期
D . 租售期
E . 保修期

下列有关放射受体分析和受体放射分析的描述,准确无误的一项是()。 受体放射分析是一种以研究受体的数量和性质为目的的分析技术,为竞争结合分析。 放射受体分析是非竞争性结合分析法,测定结果反映的是受体的生物活性。 两者都是标记配体,配体与受体的结合反应,反映生物活性。 两者的分析目的不同,前者测受体容量,后者测配体含量。 前者为饱和分析,后者为竞争性分析。 下列对放射受体分析的基本特点的描述,错误的是()。 受体是细胞的生物活性部分,测定结果反映的是受体容量。 受体的种属特异性不强,不同种属的受体制剂可以交叉使用。 受体通常有两个以上结合位点(高亲和力低容量和低亲和力高容量)。 受体制备较复杂,保存期较短,批间变异大,常规使用困难。 放射受体分析是竞争性结合分析法。 某乡镇卫生院大夫,在采集到可疑流脑病人细菌培养用标本后,因缺少培养条件,需送上级医院进行进一步病原培养,所遵循的如下标本采集和运送原则中错误的是() 注意无菌操作,尽量避免杂菌污染。 根据病原菌在体内的分布和排出部位取材。 采集标本应在使用抗生素之前。 尽可能采集病变明显部位的材料。 标本需冷藏运送。 用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加。 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出。 对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测。 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项。 传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小。 患者女性,35岁。黄疸、贫血伴关节酸痛3个月,体检:巩膜黄染,脾肋下2cm,血红蛋白58g/L,白细胞5×109/L,血小板120×109/L,网织红细胞25%,外周血涂片成熟红细胞形态正常,尿隐血试验(-)。下列实验室检查中与本病不符的是(). A.血清非结合胆红素升高。 血清结合珠蛋白升高。 血涂片中出现幼红细胞。 网织红细胞数升高。 红细胞寿命缩短。 假设开发法中的开发期包括()。
参考答案:

  参考解析

本题考查开发期的分类。开发经营期按客观计算,从取得被估价房地产的日期(估价时点)开始计,到预计未来开发完成后的房地产经营结束日期结束。开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期,经营期可分为销售期和运营期。

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