当前位置：中级房地产经济题库＞第五章房地产投资项目经济评价题库

问题：

[单选] ()是投资活动的出发点和归结点。

投资。利润。收益。以上答案都不对。

参考答案

问题：

[单选] ()是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

直接投资。间接投资。项目投资。证券投资。

参考答案

问题：

[单选] 某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A，10%，5)=3.7908

250。200。175。150。

参考答案

问题：

[单选] 将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为多少?

1180。1191.02。1080。1000。

参考答案

问题：

[单选] 将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后本利和为100万元，则现在应存款()万元。

60。74.73。65.25。55.65。

参考答案

问题：

[单选] 已知某笔贷款的年利率为15%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为()。

13.35%。14.55%。15.87%。12.93%。

参考答案

问题：

[单选] 如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收()万元。已知：(A/P，10%，5)=0.26380

2.638。2.138。2.100。2.771。

参考答案

问题：

[单选] 某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144，则该方案总费用的现值是()万元。

245.76。545.76。1356.86。1843.20。

参考答案

问题：

[单选] 经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

经营成本。土地取得成本。开发成本。开发费用。

参考答案

问题：

[单选] 项目投资现金流量表也称为全部投资现金流量表，以()作为计算基础。

投资者的出资额。全部投资。现金收支。以上都不对。

参考答案

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