问题：
[单选] 某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元;当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是()。
16.79%。17.28%。18.64%。19.79%。
问题：
[单选] 某建设项目投资1000万元，项目投资建设期为1年，此后从第二年年末开始每年将有200万元的净收益，方案的经营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%，则该项目的年净收益为()时，净现值为零。已知：(P/A，12%，10)=5.650，(P/F，12%，1)=0.8929。
185万元。198万元。169万元。168万元。
问题：
[单选] 方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是()。
投资利润率。市场利率。基准收益率。财务内部收益率。
问题：
[单选] 某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为()。
23.43%。21.43%。17.65%。18.46%。
购买型房地产投资。租赁型房地产投资。房地产投资信托资金。住房抵押贷款支持证券。自营型房地产开发投资。
问题：
[多选] 与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有()。
投资品种的多样性。投资变现的复杂性。投资价值的附加性。投资区域的差异性。投资收益的确保性。
问题：
[多选] 出售型房地产开发项目的现金流出主要由()构成。
经营成本。开发成本。土地取得成本。开发费用。销售税费。
问题：
[多选] 对于一般的建设项目，其总投资包括()。
债券投资。建设投资。建设期利息。流动资金。企业所得税。
问题：
[多选] 房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括()。
资产负债表。现金流量表。损益表。开发建设投资估算表。资金来源于运用表。
