当前位置:中级房地产经济题库>第五章房地产投资项目经济评价题库

问题:

[单选] 某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A,10%,5)=3.7908

A . 250
B . 200
C . 175
D . 150

将1000元存入银行,年利率为6%,如果按复利计算,则三年后的本利和为多少? 1180。 1191.02。 1080。 1000。 对各种运输方式运输能力的比例关系分析,属于运输结构分析中()分析的范畴。 运量结构。 技术结构。 运力结构。 区域结构。 在运输布局的基本方法“最小生长树规划法”中,第四阶段是按各路段()和紧密程度,形成了网内主通道。 运输干线长度。 网内线路密度。 交通流量的大小。 网内货流强度。 根据运营成本与运输量之间的关系,可将运营成本分为()。 总成本和单位成本。 沉没成本和差量成本。 边际成本和机会成本。 直接运营成本和间接运营成本。 ()是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。 直接投资。 间接投资。 项目投资。 证券投资。 某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A,10%,5)=3.7908
参考答案:

  参考解析

由题干可知,初始投资P0=400万,若每年年末的净现金流量相等,把年值A转化为P,P-P0就是净现值,计算公式如下:
P-P0=A×(P/A,10%,5)-400=168.62
解得A=150

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