问题：
[单选] 某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。
目标利润定价法。需求导向定价法。竞争导向定价法。比较定价法。
问题：
[单选] 不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为()。
需求导向定价法。主动竞争定价法。目标利润定价法。随行就市定价法。
问题：
[单选] 下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括()。
司法措施。组织措施。经济措施。技术措施。
问题：
[单选] 甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用年限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长年限为()年。
35。40。45。50。
问题：
[单选] 某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。
14500。16700。20000。22000。
问题：
[单选] 在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。
房地产价格。建筑物开发成本。土地价值。建筑物市场价值。
问题：
[单选] 下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()
抵押。出售。互换。赠与。
问题：
[单选] 在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是()
多家代理。独家代理。共同代理。参与代理。
问题：
[单选] M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。
取得土地使用权2年以后。完成开发投资总额的25%以上（不含土地使用权出让金）。完成开发投资总额的25%以上（含土地使用权出让金）。形成工业用地或者其他建设用地条件。
问题：
[单选] 进行房地产市场调研时，首先应该明确()。
调研人员。调研计划。调研目标。调研方案。
