问题：
[单选] 某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()。
A．N=t+n。B．N>t+n。C．N<t+n。D．A、B、C都可能。
问题：
[单选] 某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为()万元.
A．964．4。B．977．9。C．1000。D．3500。
问题：
[单选] 由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。
A．净收益。B．实际收人。C．纯收入。D．有效毛收入。
问题：
[单选] 某人拥有一套价值20万元的住房，若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入应为()万元。
A．2．0。B．2．5。C．3．0。D．3．5。
问题：
[单选] 在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）
投资风险较大。利率较低。收益较小。收益较稳定。
问题：
[单选] 熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。
A．将生地开发成熟地的成本。B．由生地建成房屋的开发成本。C．由毛地建成房屋的开发成本。D．由熟地建成房屋的开发成本。
问题：
[单选] 评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。
成本法。收益法。投资法。假设开发法。
问题：
[单选] 在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。
取得估价对象。估价对象建成。估价对象开始施工。估价对象开始租售。
问题：
[单选] 房地产市场营销包括房地产商品和()的营销。
A．产权。B．价格。C．服务。D．财务。
问题：
[单选] 现代房地产市场营销是()的职责和业务。
A．企业销售部门。B．营销主管部门。C．销售和财务部门。D．整个企业。
