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问题:

[单选] 某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为()万元.

A . A.964.4
B . B.977.9
C . C.1000
D . D.3500

某港口有三个各由库场、装卸线构成的泊位系统,经测算,他们的通过能力各为:A泊位A=30万吨库场A=40万吨装卸线A=30万吨B泊位B=50万吨库场B=30万吨装卸线B=40万吨C泊位C=40万吨库场C=30万吨装卸线C=25万吨该港的综合通过能力应为()。 130万吨。 100万吨。 120万吨。 85万吨。 由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。 A.净收益。 B.实际收人。 C.纯收入。 D.有效毛收入。 运输结构的优化要适应产业结构的需求。当产业结构是()时,运输结构应考虑,运量小、批量小、速度快。 以资金密集型为主的产业结构。 以资源密集型为主的产业结构。 以劳动密集型为主的产业结构。 资源开发型产业结构。 运距装载率、平均航行速度、航行率、营运率等四个单元指标与历期天数的乘积是船舶生产率指标中的()指标。 吨天产量。 吨船产量。 船天产量。 营运期船舶吨位天产量。 按我国现行规定,预备费的内容包括()。 工程保险费。 生产准备费。 联合试运转费。 涨价预备费。 某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为()万元.
参考答案:

  参考解析

采用收益法,按收益年限有限其他因素不变的公式计算.

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