问题：
[多选] 下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
获取估价业务。受理估价委托。粗略估算。搜集估价所需资料。猜测估价结果。
问题：
[多选] 搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
要求委托人提供。估价师在实地查看估价对象时获取。询问有关知情人士。查阅估价机构他家的资料库。查阅有关报刊。
问题：
[多选] 可比实例指的是交易实例中（）的房地产。
成交日期与估价时点接近。交易类型与估价目的吻合。成交价格为泡沫市场价格。成交价格能够修正为正常市场价格。成交价格修正为通货膨胀的市场价格。
问题：
[多选] 应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。
充分发展的房地产市场。丰富的资料来源。可便捷利用的市场资料来源。可利用的信息渠道。政府管制严格。
问题：
[多选] 下列各项，适用收益法进行估价的是（）。
公寓。公园。停车场。加油站。行政办公楼。
问题：
[多选] 关于收益法，下列说法正确的是（）。
适用于评估收益性房地产。受限于被估计房地产本身现在是否有收益。农地的估价可以采用收益法。收益法求得的价值称为积算价格。采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和。
搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料。预测估价对象的未来净收益。搜集房地产价格构成等资料。测算重新构建价格。选取可比实例。
市场法。成本法。收益法。假设开发法。基准地价修正法。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。
A.工程综合说明。设计文件。主要施工方案。工程质量标准。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（）。
A.土地使用权出让金。房屋拆迁安置补偿费。房屋建筑安装工程费。管理费。
