当前位置:初级房地产经济题库>第五章房地产估价题库

问题:

[多选] 关于收益法,下列说法正确的是()。

A . 适用于评估收益性房地产
B . 受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C . 农地的估价可以采用收益法
D . 收益法求得的价值称为积算价格
E . 采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

在建工程适用的估价方法有()。 市场法。 成本法。 收益法。 假设开发法。 基准地价修正法。 收益法估价的步骤包括()。 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料。 预测估价对象的未来净收益。 搜集房地产价格构成等资料。 测算重新构建价格。 选取可比实例。 下颌舌侧牙槽嵴为垂直型,设计舌杆,位置应() 止于下前牙舌隆突上。 止于下前牙舌侧龈缘。 止于下前牙舌侧龈缘3mm处。 止于下前牙舌侧龈缘6mm处。 止于下前牙舌侧龈缘8mm处。 下列关于粒细胞的说法正确的是() 一般采用4±2℃低温保存。 保存时间不超过8h,最好在2h内输注。 若粒细胞绝对值>0.5×10/L,则不必输注。 对于可能有手术污染的粒细胞减少患者可进行预防性输注。 为防止粒细胞引起的过敏反应,一般不主张连续输注。 下列各项,适用收益法进行估价的是()。 公寓。 公园。 停车场。 加油站。 行政办公楼。 关于收益法,下列说法正确的是()。
参考答案:

  参考解析

收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值,例如住宅(特别是公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。B项,收益法要评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。D项,成本法求得的价值称为积算价格。

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