问题：
[单选] 有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（）元/平方米。
280，340。260，320。240，380。240，320。
问题：
[单选] 房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（）
区位状况修正。城市规划管理条件修正。实物状况修正。土地使用权年限修正。
问题：
[单选] （）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。
重置价格。重建价格。重置价格和重建价格。以上都不是。
问题：
[多选] 从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。
不可移动性。独一无二性。保值增值性。价值量较大。难以变现性。
问题：
[多选] 要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（）。
有扎实的估价理论知识。有丰富的估价实践经验。有良好的职业道德修养。A＋C。
问题：
[多选] 房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
假设开发法。长期趋势法。路线价法。基准地价修正法。
问题：
[多选] 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。
保持现状前提。转换用途前提。装修改造前提。重新利用前提。上述情形的某种组合。
