问题：
[多选] 下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有（ ）。
投资开办餐厅。购置洗地机。房屋租赁经营。购买企业股票。投资建立子公司。
问题：
[多选] 物业管理绩效评价中社会评价的主体包括（ ）。
政府。咨询机构。新闻媒体。业主。本企业员工。
问题：
[多选] 物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在（ ）。
办公室空间的合理配置。共用空间的合理配置。管理服务空间的合理配置。设备空间的合理配置。多部电梯的合理配置。
问题：
[多选] 零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（ ）等。
租户的声誉状况。租户的财务能力。租户的零售技术。租户需要的服务。租户组合。
问题：
[多选] 下列不良资产中，属于以存货形式表现的不良资产有（ ）。
因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品。由于后续资金不足－直处于停工状态的投资项目。因自然或人为因素造成的毁损而丧失了使用价值的产品。因技术进步造成的功能落后的产品。长期被搁置未使用的进口设备。
问题：
[多选] 收益性物业价值的高低主要取决的因素包括（ ）。
未来净收益的大小。获得净收益期限的长短。获得净收益的潜在性。获得净收益的可靠性。获得净收益的稳定性 。
问题：
[多选] 在过去“提高公房租金”的城镇住房制度改革中，将房租分为（ ）。
市场租金。物业租金。福利租金。成本租金。准成本租金 。
问题：
[多选] 物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为（ ）。
百分比租金。毛租金。基础租金。净租金。附加租金 。
问题：
[多选] 物业服务企业的选择标准通常包括（ ）。
能否令业主满意。管理计划。专业服务的水平。管理策略。向业主提供信息的能力 。
指导、组织、实施。调查、预测、预见、谋划和预言。协调、控制。实施、协调、谋划。
