问题：
[单选] 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（ ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
业主。物业管理企业。开发商。业主和物业管理企业。
问题：
[单选] 《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括（ ）。
业主相互之间的关系。业主大会及物业管理企业与开发企业之间的关系。开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系。物业管理企业和业主之间的关系。
问题：
[单选] 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的（ ）。
保修时间。存续期。保修范围。保修义务。
问题：
[单选] 权证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（ ）制度。
成立要件。对抗要件。权属登记。契证登记。
问题：
[单选] 利用共用部位、共公设施设备经营的，可以不需要征得（ ）的同意。
业主大会讨论。相关业主。业主委员会。物业服务企业。
问题：
[单选] 异产毗连房屋发生自然损坏的，其楼盖的修缮由（ ）负责。
共有房屋所有人按份额比例分担。所在层房屋所有人负责。每侧房屋所有人按份额比例分担。毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
问题：
[单选] 物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规并给其他业主造成损害后果的业主，（ ）和业主委员会可以依照《民法通则》《物权法》等法律规定管理规约的约定，追究违规业主的侵权责任，
业主大会。相关业主。物业服务企业。居民委员会。
问题：
[单选] 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
7日。10日。15日。20日。
问题：
[单选] 根据《《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验（ ）日前，向物业服务企业移交资料。
5。10。15。20。
问题：
[单选] 根据《物权法》，预告登记的效力是（ ）。
物权效力。对抗效力。合同效力 。备案效力。
