问题：
[多选] 零售商业物业现场管理的策略包括（ ）。
经营策略。发展策略。管理策略。风险策略。营销策略 。
问题：
[多选] 以下属于居住物业市场分析的重点内容的是（ ）。
物业周围地区住宅的供求状况、价格水平。物业所处地区的流动人口和常住人口的数量。所处地段的交通通达程度。物业当前存量、过去的走势和未来可能的供给。对未来住房的希望。
问题：
[多选] 以下关于会所经营模式的说法错误的是（ ）。
双向经营比独立式经营的经营风险大 。双向经营对小区业主的居住安全及环境有一定影响。引入社会设施共同经营可保证会所最大限度地使用。横向联合经营可减少开发商的投资。从保证小区业主在使用上的便利和安全考虑，应采用独立式经营。
问题：
[多选] 按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有（ ）。
购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出。对外投资支出。物业管理企业支付的管理用房有偿使用费。支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金。企业的赞助、损赠支出。
资金的投放。支付罚款。各项资产的使用。补偿物业经营管理耗费。缴纳各种税金。
问题：
[多选] 企业绩效评价的计分方法分为（ ）。
基本指标计分方法。修正指标计分方法。评议指标计分方法。偏差指标计分方法。定量和定性相结合计分方法。
问题：
[多选] 物业资产清单应包括物业（ ）、用途、一般描述、使用年限、设备改建、设备新建等内容。
市场状况 。区位 。规模 。获取费用 。重置价值。
问题：
[多选] 可持续发展的物业管理具备的要素包括：控制空气质量，提高大气洁净度；加强雨水、污水的排放、处理和再利用；垃圾分类处理和（ ）等。
配套程度。注重采用新型建材饰材和自然能源。提高物业管理信息化水平。建立生态绿化系统，美化住区环境。控制噪声 。
问题：
[多选] 将股东财富最大化作为企业财务管理总体目标的优点有（ ）
考虑了客户利益。考虑了风险因素。考虑了时间因素。有利于制约企业追求短期利益的倾向。保障企业运用资本获得利润的能力。
问题：
[单选] 对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括（ ）。
未来房地产市场销售价格。未来租金水平和房屋空置率的变化。资本化率的变化。物业毁损造成的损失。
