问题：
[单选] 某经济适用房小区位于城市近郊区，交通较便利，居民以工薪族为主，总建筑面积为 20 万平方米，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设（ ）较为适宜。
西餐厅。宫廷菜。快餐厅。私家菜。
问题：
[单选] 物业经营财务管理中，将长期投资的现金流量计划和管理过程称为（ ）。
资本营运。资本预算。资本控制。资本筹集。
问题：
[多选] 以下属于物业经营过程中的风险的是（ ）。
突发事件风险。经营项目选择的风险。财务风险。合同签订的风险。产品组合与产品质量风险。
问题：
[多选] 在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（ ）。
周边配套设施 。物权种类 。房地产投机。城市规划的要求 。周边交通条件。
问题：
[多选] 物业经营管理市场细分的方法有（ ）因素法。
诱导 。单一 。综合。系列 。体系。
问题：
[多选] 物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有（ ）。
租赁收益 。租赁规摸 。租赁时间。租赁成本 。租赁流程。
问题：
[多选] 写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有（ ）。
不利于降低经营成本 。不利于充分满足客户服务需求。不利于保证服务的专业性。两个管理团队需要磨合。易出现利益纷争。
问题：
[多选] 虚拟办公室客户群体所具有的特征有（ ）。
居家工作。经常往返各地，需要实际办公场地。需要工作环境和形象，但没育资金预算。需要一个市中心地址。需要在市中心举行会议，但不需要办公宝。
问题：
[多选] 下列资产中，属于流动资产的有（ ）。
交易性金融资产。可供出售金融资产。应收票据。存货。无形资产。
问题：
[多选] 下列财务绩效定量评价指标中，反映企业经营增长状况的有（ ）。
主营业务利润率 。总资产增长率 。资产周转率 。资本保值增值率。资本负债率。
